不動産屋からの電話の後も歩き続けていた。「自宅に戻って調べて折り返す」とは言ったものの、不愉快な気持ちが収まらず、すぐには戻る気になれなかった。 しばらく歩いていると、また着信があった。 今度は町役場の担当者からだった。 「○○番の農地ですが、…

今後のスケジュールを買い手さんと不動産屋との間で共有した。 下旬に開かれる農業委員会で譲渡許可と非農地認定が出されることを前提に、非農地の地目変更の手続きに最低でも１～２週間。その登記が完了次第、売買契約を締結。順調にいけば2月中旬頃が想定…

買い手さんから、「今日の午後、農業委員会の現地確認が行われる」と連絡が入った。 急な連絡だった。 「何かあれば連絡ください」と言って夕方まで待ったが、何の連絡もなかった。 翌日、買い手さんに前日の現地確認の結果を訊くと、土地の確認と現況が道路…

買い手さんからのLINEで、農業委員会の現地確認が近々行われることがわかった。 ただし、いつ行われるか具体的な日取りは未定だった。

今後の日程を不動産屋さんにLINEした。 「今月２６日に農業委員会開催。そこで農地の譲渡許可と非農地の認定が承認されると、現状が非農地の農地について、地目変更の登記申請。登記が下り次第、売買契約書の締結、代金支払い、移転登記、引渡という流れにな…

2022年の年が明けた。 買い手さんから新年早々のあいさつがLINEで届いた。 「あけましておめでとうございます。昨年はお世話になりました。本年もどうぞよろしくお願いします」 「あけましておめでとうございます。早々にご挨拶いただき、ありがとうございま…

役場に電話を入れた。 担当者につないでもらい、今年一年いろいろとお世話になったお礼を伝えた。 ついでに農業委員会の開催予定を訊いてみた。 1月26日が開催予定日と分かった。

売買契約書に添付する特記事項を修正し、不動産屋に送った。 実家で不具合のある箇所のほか、土地の状況なども記載していた。 農地の譲渡許可申請書を修正したので、その内容と整合をとるためだった。 メールに添付して不動産屋あてに送った。 不動産屋から…

買い手さんと連絡を取り合った後しばらくすると、不動産屋から電話が入った。 「年明けの1月10日に農業委員会の許可が出るようです」 「1月10日は現地確認ではないですか？」 「いや、最近は、農業委員会が臨機応変に開催されるようになっていて、申請があれ…

買い手さんから「本日朝一番で申請書を役場に提出し、受理してもらいました」と連絡があった。 書類に不備がなく役場の担当者が驚いていたとか。 ただし、今月5日の提出期限には間に合わなかったので、1月の農業委員会にかけられることになった。 農業委員会…

申請書の修正版に買い手さんが書き加えた最終版がメールで送られてきた。 未記入の箇所があることに気付いて、修正をお願いする。再修正版が届くのを待って印刷する。そして、申請書の譲渡人の欄に自分の名前を手書きで書き入れた。 役所に提出する文書への…

買い手さんから申請書を修正してもいいかと訊いてきた。 今朝、役場の担当者のところに行ってきて、申請書の内容を確認してもらったところ、現況が非農地の土地を申請から外すように言われたということだった。 どういうことか訳が分からず、役場の担当者に…

農地の位置図を作成した。 位置図は、現場の案内図のようなもので、農地の譲渡許可申請書に添付することになっている。これといった条件はなく、場所が分かればいいことになっている。 グーグルマップで実家のある場所を開く。25筆の農地が1枚の図面に収まる…

農地の譲渡許可申請書に添付する登記事項証明書と公図を法務局から取り寄せる必要があった。 本当はもっと早くやりたかったが、買い手さんと不動産屋との媒介契約が締結されるのを待っていた。 ネットで調べてオンライン請求できることはわかっていた。法務…

農地の譲渡許可申請書に自分が記入し終わったものを買い手さんにメールで送った。 譲渡許可申請書は、譲渡人と譲受人の共同申請になっている。買い手さんには、譲受人として、農業従事の実績や今後の耕作計画などを記載してもらう必要があった。買い手さんが…

買い手さんから2週間近く連絡をもらえてなかった。 雪が降り積もる前にやることがたくさんあるとは聞いていた。媒介契約はどうなったんだろう？ 不動産屋からもその後の進展について連絡がなかった。 不安になってLINEで訊いてみた。 すると2日前の日曜日に…

昨日からめまいを感じるようになった。 始めは二日酔いだろう程度に思っていた。コロナ禍で外に飲みに行く機会はなくなったが、家飲みは週３～4日のペースで続けていた。横になると天井がぐるぐる回る。こんなにひどい二日酔いは初めてだと思った。 今朝も起…

今後のスケジュールについて不動産屋と確認をとろうと思った。 買い手さんとの媒介契約が締結し終わったのか、まだ確認が取れていなかった。 「買い手さんから連絡がありましたか？」 「お待ちしていますが、未だ連絡はありません」 「不動産屋さんの方から…

空き家バンクの担当者を通じて、農地の担当者を紹介してもらった。 譲渡許可の申請書を作成するにあたり、いくつか確認しておきたいことがあった。それに空き家バンクに登録した案件ということで特例がないか多少の期待もあった。 「譲渡許可申請の対象とな…

実家から戻ってきて、ようやく農地の譲渡許可申請書の作成に取り掛かれることになった。 役場のホームページにアクセスし、申請書の様式をダウンロードする。 申請書は譲渡人と譲受人が共同して作成することになっている。始めに自分が記入すべきところを記…